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又到了每一年入秋最重要的節日，*中秋節*中國人的四大節日之一，
每逢有節日，最不可缺的重頭戲就是─送禮(中國人是禮儀之邦嗎)，而
中秋節最具代表性的最佳送禮選擇就是-月餅禮盒，每年我們都為了要選
送哪一家的月餅禮盒而傷腦筋?
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要有傳統，又要有創新，送禮又要大方，最重要的是要好吃，食材用料
要讓人安心，要符合以上條件才是我們要的中秋送禮的最佳選擇!!!
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以及那我的最愛綠豆椪就是它了別無選擇!!!
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中秋節的習俗除了吃柚子、月餅之外，還有一個重要的活動-那就是賞月啦!!
唉!!不是啦!!是一邊賞月一邊烤肉這才是最正宗的中秋之夜!!!
每到中秋是家家戶戶團圓的日子,這時最好的活動就是大家一起『烤肉』啦!!!
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不管你是平常忙碌的上班族或是，想找一些高品質食材的頂客族或是(只是懶惰)，
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（中央社記者黃麗芸、陳泓儒台北10日電）距離中秋節還有1個多月，但各家百貨已各秀創意搶攻商機。新光三越今年獨家精選西班牙伊比利豬肉的頂級肉品烤肉宴；誠品書店則是推出洋溢人文氣味的書盒月餅，讓中秋送禮別具風味。 新光三越為迎接中秋節到來，嚴選推出近200款中秋禮盒，其中有94款都是今年新登場，且日本禮盒約佔兩成，8月12日至9月5日開放全台限量預購。 考量國人中秋節都要應景烤肉，新光三越今年中秋特別推出生鮮嚴選的伴手禮，像是美國極黑和牛、素有「歐洲夢幻傳奇食材」的西班牙伊比利豬肉、日本北海道鮮蔬及「台灣築地市場-崁仔頂漁市場」的海饌寶島精緻海鮮都在列。 新光三越說，上述頂級肉品售價自新台幣1750元至2600元不等，讓民眾在佳節團聚時刻，來場難忘的烤肉盛宴。 另外，傳統經典月餅當然少不了台中豐原老雪花齋、香港半島酒店的奶黃月月餅和王師父金月娘禮盒，其中，僅後者售價較去年小漲5%，其餘品牌多持平。 值得關注的還有全球獨家販售的「然花抄院」的花好月圓長崎蛋糕，日本名店專為台灣製作，就連當地都買不到；以及新光三越「好好集goodgoods」網羅在地小農所推的「好好邀月集月餅禮盒」，吃得到天然玫瑰香和阿里山烏龍茶的在地好滋味。 誠品書店今年則是攜手百年餅舖舊振南聯名推出「書盒月餅」，禮盒包裝就是一本書，令人玩味，設計主題為「讀，百年餅香」，透過花火盛開搭配秋日亮橘色系視覺表現，注入濃濃秋意美感。 其中，廣式月餅運用3D列印打樣技術壓製糕模，16片花瓣代表「花好」、如意圖騰則寓意「月圓」，有華人文化中的豐收與平安之意，兼具人文氣味和潮流，即日起至8月21日開放預購。 誠品表示，舊振南是首個將做餅製程寫進李家家族祖訓的老字號，將品牌精神扎實揉入餅中，從台南經營(艸果)子製造業至高雄創立「舊振南餅舖」，在台灣深耕發展迄今127年，第五代傳人李立元力拚將「百年手工製餅舖」發展成「傳統時尚餅業」。
百貨業者新光三越今(8/10)宣布今年旗下中秋禮盒預購開跑，以中高價位商品為主打，推出184項中秋禮盒，平均價格為1,200元，較去年1千元的價位高出2成，業者表示，針對中秋禮品今年主打特色與獨家商品，其推出品項中有7成是新品，新品中還有20款都是百貨獨家，且不乏知名名店，如到現在仍是每日限量販售的依藤久右衛門的抹茶蛋糕捲。
針對今年平淡的景氣，新光三越反其道而行，推出價格較高、特色較強的中秋禮品，包括單顆要價2,180元的日本北海道哈密瓜，或是單盒要價1,900元的郭家特等麻豆文旦，業者表示，景氣越差，民眾越會用心過節，反而中秋送禮的單價會相對提高。
而之前熱賣品項部分商品也有調漲，包括王師傅金月娘禮盒，從660元調漲至699元；奇華八星聚寶禮盒從988元漲至1,050元；奇華蛋黃奶皇禮盒從788元漲至800元，半島酒店奶黃月月餅禮盒則從1,098元漲至1150元，平均漲幅約5%。
▲位於C8／5樓一戶約26坪樣品屋。（圖／記者葉佳華攝）
記者葉佳華／台北報導
興富發建設看好小坪數市場，鎖定首購、自住客戶，於新北市汐止區推出「森學苑」預售案，規劃25?38坪，2?3房格局，鄰近南港生活圈，每坪成交價約38萬元，平均每周吸引約70組看屋人潮。
「森學苑」自7月份正式開賣以來，已有不少來人詢問，專案經理蔡孟儒表示，因為999萬元能買到3房的低總價優勢，加上鄰近南港生活圈，開車僅需10分鐘，吸引不少首購族、換屋族。
▲位於C1／5樓一戶約37坪主臥室。（圖／記者葉佳華攝）
此案總基地面積為3,719坪，分為A、B兩區，A區為地上5樓、地下4樓；B區為地上6樓、地下3樓，一樓休閒設施包括交誼廳、健身房、LOUGE BAR、KTV等，公設比約31.5％。
▲位於一樓交誼廳。（示意圖／業者提供）
「森學苑」基地位於山坡地保育區，興富發建設於2015年取得山坡地加強審查建照，2016年5月正式動工，預計2017年底完成交屋，未來建設公司將提供300萬元基金，作為設置社區巴士，供住戶可直達南【網購烤肉食材】中秋最夯的禮物推薦港展覽館。
▲「森學苑」周邊多為社區別墅，環境較清幽。（圖／記者葉佳華攝）
由於附近尚未有商家，生活機能較不方便，下山過程中僅有林森市場，才有機會採買，不過到了山下就鄰近學區、中央研究院、超市、公園、南港捷運站等。
▲台北市南港區舊莊國小。（圖【網購好吃的中秋烤肉】中秋禮物好嗎／記者葉佳華攝）
▲中【網購烤肉宅配】中秋禮物評價央研究院。（圖／記者葉佳華攝）
開車至南港捷運站約10分鐘，南港車站擁有四鐵共構優勢，加上南港軟體園區相繼大型企業進駐，帶動附近生活圈，另外，也有百貨公司、飯店、影城聚集在此。
▲捷運南港展覽館站。（圖／記者葉佳華攝）
▲南港CityLink商場。（圖／記者葉佳華攝）
「森學苑」基本資料
基地位置：新北市汐止區東勢街201巷
使用分區：山坡地保育區
投資興建：（A區）潤隆建設、（B區）興富發建設
單價：
※開價：每坪40?49萬元
※成交價：每坪約38萬元
基地面積／戶數：3,719坪／246戶
坪數／格局：25?38坪／2?3房
類型：集合式住宅
公設比：31.5 %
樓高：（A區）一樓3.3M，標準層3M（B區）一樓3.3M，標準層2.9M
樓層：（A區）地上5樓，地下4樓 ；（B區）地上6樓，地下3樓
停車位售價：平面車位160?180萬元
管理費：每坪80元
付款方式：訂簽10%、工程款10％、房貸80%
交屋日：預計2017年底
▲位於C8／5樓標準層傢俱配置參考圖。（圖／業者提供）
▲「森學苑」2017年底完工外觀。（示意圖／業者提供）
「森學苑」優缺點比較
優點
※總價低
※位於山坡地保育區，未來房屋稅費較低【網購中秋必買】中秋節禮物地表最強的推薦漢坊月餅推薦
※美式社區風格，較不擁擠、不吵雜
缺點
※車位價格偏高
※生活機能低
※位於山上，恐較潮濕
◆專家意見◆
住商不動產南港站前加盟店店東莫宗穎表示，「森學苑」總價低吸引人，對於自住客來說好入手，另外，住宅位於山坡地保育區地段，擁有社區風格，住宅之間較不擁擠，因此喜歡環境清幽、吸取芬多精的住戶，就可能挑選此物件。
不過莫宗穎也認為，觀察新北市中心（如汐科）車位行情與「森學苑」相距不遠之下，顯見「森學苑」車位價格似乎偏高，另外，也因為附近沒有購物商店，生活機能較差，加上靠山的環境可能會有潮溼的情況出現。
▲住商不動產南港站前加盟店店東莫宗穎【網購中秋禮】中秋你一定不能缺少的首選漢坊蛋黃酥分享。（圖／記者葉佳華攝）
▼房貸利率一覽表（圖／記者葉佳華製）
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